RICS: индекс цен на жилье в Великобритании снизился до девятимесячного минимума

Рынок жилья Великобритании начинает демонстрировать признаки слабости в преддверии референдума по вопросу членства Британии в Европейском Союзе, который состоится 23 июня. Об этом сообщалось в отчете Королевского института дипломированных оценщиков (RICS).

В RICS отметили, что в ближайшее время цены на жилье, вероятно, будут расти медленнее из-за повышения налогов на аренду жилья, референдум в июне и шотландские и валлийские выборы в мае, в то время как объемы продаж должны были сократится в первый раз с 2008 года.

Согласно данным, ежемесячный индекс цен на жилье упал в марте до девятимесячного минимума и составил +42 по сравнению с +50 в феврале. Последнее значение оказалось ниже всех прогнозов экспертов, опрошенных Reuters.

"Как и следовало ожидать, пик покупок жилья прошел. Естественно, что активность на рынке недвижимости начинает постепенно замедляться", - сказал Саймон Рубинсон, экономист RICS.

По состоянию на 1 апреля, инвесторы и покупатели второго жилья должны заплатить дополнительный 3-процентный сбор на новые покупки по сравнению с покупателями первого жилья. Рубинсон добавил, что есть и другие "существенные" факторы, которые оказывают давление на краткосрочное доверие. "Выборы неизбежно приносят с собой периоды неопределенности на рынок, и наши цифры предполагают, что децентрализованные выборы в мае не являются исключением. Референдум по вопросу членства в ЕС, скорее всего, также будет негативно воздействующим фактором", - добавил он.

Кроме того, в отчете сообщалось, индекс, оценивающий изменение цен на жилье в течение следующих трех месяцев, составил +17 в марте против +21 в феврале. Последнее значение было самым низким с апреля 2015 года, незадолго национальных выборов в мае 2015 года.

В долгосрочной перспективе, цены на жилье, как ожидается, будут повышаться более чем на 4 процента годовых в течение следующих пяти лет по всей Англии и Уэльсе, говорится в исследовании, так как спрос на рынке жилья продолжает превышать предложение.