Китай: цены на жилье продолжили повышаться в апреле

Цены на жилье в Китае заметно выросли по итогам апреля, зафиксировав максимальные темпы за два года, что было связано с повышением в региональных центрах. Последнее изменение указывает на широкое восстановление на рынке жилья за пределами крупных городов. Тем не менее, в то время как Шанхай и Шэньчжэнь оставались двумя самыми "горячими" рынками жилья, появились признаки, что недавние меры ужесточения начинают снижать спрос в этих городах.

Согласно расчетам Reuters, на основе данных Национального бюро статистики (НБС), средние цены на новое жилье в 70 городах выросли на 6,2 процента годовых в апреле по сравнению с повышением на 4,9 процента в марте. Это был самый быстрый рост цен с апреля 2014 года. Данные также показали, что 46 из 70 крупных городов записали повышение цен в апреле. В марте жилье подорожало в 40 крупных городах. "Рост цен на жилье в городах первого и второго уровня продолжает ускоряться, в то время как в городах третьего уровня отмечается замедление роста", - сказал Лю Жианвей, эксперт НБС.

Восстановление на рынке недвижимости с конца прошлого года было редким "светлым пятном" во второй по величине экономике в ​​мире, которая замедляется на фоне слабого мирового спроса и внутренней перестройки. Тем не менее, повышение уровня долга также было источником страха для политиков, которые публично предостерегали от чрезмерного кредитования.

Кроме того, в отчете сообщалось, что цены на жилье в Шэньчжэне и Шанхае поднялись на 62,4 процента и на 28 процентов соответственно по сравнению с апрелем 2015 года. Однако, в месячном выражении рост цен замедлился: в Шэньчжэне до 2,3 процента с 3,7 процента, а в Шанхае до 3,1 процента с 3,6 процента. Напомним, в конце марта Шэньчжэнь и Шанхай ужесточили правила по покупке жилья. Теперь дома в этих городах смогут купить только граждане, в течение последних пяти лет платившие налоги в казну города, вместо двух лет, как раньше. Кроме того, в отдельных случаях покупатели второго дома должны будут внести начальный платеж в размере 70% стоимости. Риэлторы сказали, что продажи домов в Шэньчжэне и Шанхае упали на 60 процентов после новых правил.