США: объем продаж жилья на вторичном рынке снова вырос в апреле

Национальная ассоциация риелторов (NAR) заявила, что продажи на вторичном рынке жилья США выросли по итогам апреля, превысив оценки экспертов, и записав второе повышение подряд.

С учетом сезонных колебаний объем продаж жилья на вторичном рынке увеличился на 1,7%, до 5,45 млн. единиц (в пересчете на годовые темпы). Экономисты прогнозировали, что продажи вырастут на 1,3%, до 5.40 млн. единиц. Тем временем, показатель за март был пересмотрен в сторону повышения - до 5,36 млн. с 5,33 млн. По сравнению с апрелем 2015 года продажи на вторичном рынке жилья увеличились на 6,0%.

Кроме того, в NAR сообщили, в конце апреля было 2.14 млн. существующих домов, доступных для продажи, что на 9,2% больше по сравнению с мартом. Однако, в годовом выражении запасы жилья сократились на 3,6% процента. При нынешних темпах продаж? запасы исчерпаются за 4,7 месяца.

"На рынке по-прежнему остаются скудные запасы жилья для продажи, - сказал Лоуренс Юн, экономист NAR, добавив, что недостаточные поставки подтолкнули вверх цены и привели к проблемам доступности. Напомним, продажи жилья на вторичном рынке составляют примерно 90% всего рынка жилья. В 2015 году продажи на вторичном рынке жилья составили 5,25 млн. (максимум с 2006 года). В NAR прогнозируют, что в этом году продажи вырастут на 3%, до 5,41 млн. единиц

Также данные показали, национальная средняя цена жилья на вторичном рынке составила в апреле $232 500, что на 6,3% больше по сравнению с прошлым годом. Годовое повышение цен фиксируется уже 50 месяц подряд. Лоуренс Юн отметил, что темпы роста цен в настоящее время намного превышают темпы роста заработной платы большинства работников.

В региональном разрезе, наибольший прирост продаж отмечался на Среднем Западе - на 12,1% по сравнению с мартом. В NAR отметили, заметный рост связан с тем, что данный регион является наиболее доступным в плане покупки жилья. Продажи также выросли на Северо-востоке, но упали на Западе и Юге.