США: продажи новостроек выросли в апреле до восьмилетнего максимума

В США продажи новых домов для одной семьи выросли до максимума более чем за восемь лет в апреле, а цены достигли рекордно высокого уровня, предлагая дополнительные доказательства подъема экономического роста в начале второго квартала.

Министерство торговли сообщило во вторник, что продажи новых домов подскочили на 16,6 процента и с учетом сезонных колебаний достигли годового уровня 619 000 единиц, самого высокого уровня с января 2008 года. Процентное увеличение было самым большим с января 1992 года.

Продажи в марте были пересмотрены до 531 000 единиц с ранее зарегистрированных 511 000 единиц. Экономисты прогнозировали, что продажи новостроек, на долю которых приходится около 10,2 процента рынка жилья, достигнут лишь 523 000 единиц в прошлом месяце.

Продажи новых домов являются изменчивыми месяц к месяцу и апрельское увеличение, вероятно, преувеличивает силу на рынке жилья.

Тем не менее, прирост в прошлом месяце подтолкнул продажи новых домов значительно выше в первом квартале в среднем до 531 667 единиц. Продажи нового жилья увеличились в трех регионах, но упали на Среднем Западе.

Доклад пришел вслед за довольно оптимистичными данными о продажах жилья на вторичном рынке и жилищном строительстве. Он также добавил факторы к розничным продажам и отчету о промышленном производстве, предполагая, что экономика набирает обороты после того, как рост почти застопорился в первом квартале.

Рынок жилья в настоящее время опирается на сильный рынок труда, который начинает поднимать зарплаты, в то время как действуют по-прежнему очень низкие затраты на ипотечные кредиты. Но нехватка домов, доступных для продажи, остается препятствием и цены на жилье растут быстрее, чем заработная плата, что сдерживает некоторых первичных покупателей.

В прошлом месяце, продажи новых домов на рынке упали на 0,4 процента до 243 000. С учетом темпов продаж в апреле потребуется 4,7 месяца, чтобы очистить поставки домов на рынке, по сравнению с 5,5 месяцами в марте.

При жестком предложении, средняя цена нового дома увеличилась на 9,7 процента по сравнению с годом ранее до рекордных $ 321 100.

Продажи новых односемейных домов выросли на 15,8 процента в густонаселенном Юге до самого высокого уровня с декабря 2007 года, продажи выросли на 52,8 процента на Северо-востоке до самого высокого уровня с октября 2007 года.

Продажи на Западе, которые были неустойчивыми в последние месяцы, выросли на 18,8 процента после падения на 15,2 процента в марте.

Запад показал резкий рост цен на жилье на фоне жестких товарно-материальных запасов. Продажи односемейных домов упали на 4,8 процента на Среднем Западе.