Доклад Pimco: на рынок коммерческой недвижимости США надвигается новый "шторм"

"Цены на коммерческую недвижимость в США могут упасть на целых 5 процентов в течение следующих 12 месяцев на фоне ужесточения правил, приближения сроков погашения долга и продажи имущества арендодателями", - говорится в докладе Pacific Investment Management Co.

"Глобальный всплеск спроса на инвестиции в недвижимость США, подтолкнувший цены на недвижимость до рекордных значений, может ослабнуть на фоне замедления роста в Китае, снижения цен на нефть и ситуации на долговых рынках", - сказали эксперты PIMCO Джон Мюррей и Энтони Кларк.

В Pimco отметили, что шок на рынке недвижимости может позволить некоторым покупателям скупать недвижимость по низким ценам. Кроме того, волна погашения долга после бума последнего десятилетия, которая начнется в этом году, предоставит возможность инвесторам для финансирования заемщиков. "Для гибкого капитала, этот шторм может быть действительно долгожданным", - написали Мюррей и Кларк.

Признаки охлаждения рынка недвижимости появились по всей стране в начале года. Цены на коммерческую недвижимость в крупных американских городах, которые видели наибольший рост во время недавнего бума, снизились на 3 процента в течение последних трех месяцев. Количество сделок с недвижимостью в Нью-Йорке, крупнейшем рынке недвижимости США, согласно прогнозам, сократится на целых 30 процентов в этом году, заявили в Cushman & Wakefield.