США: продажи новостроек снизились в мае

Продажи новостроек в США упали в мае с максимума за более чем восемь лет на фоне слабости в трех регионах, но в целом рынок жилья остается неизменным.

Министерство торговли сообщило в четверг, что продажи новых домов упали на 6,0 процента с учетом сезонных колебаний до годового уровня 551 000 единиц. Апрельский темп продаж был пересмотрен в сторону понижения до 586 000 единиц с ранее зарегистрированных 619 000 единиц, это по-прежнему самый высокий показатель с февраля 2008 года.

Экономисты прогнозировали, что продажи новостроек, на долю которых приходится около 9,1 процента рынка жилья, упадут до 560 000 единиц в прошлом месяце.

Продажи выросли на 8,7 процента по сравнению с прошлым годом. Продажи новых домов для одной семьи являются чрезвычайно неустойчивыми месяц к месяцу и предварительные данные подвержены значительным пересмотрам, потому что они в основном взяты из данных по разрешения на строительство.

Апрельский скачок в продажах был отмечен экономистами как неустойчивый, и падение в мае оставило их на уровнях, которые, вероятно, предполагают справедливое отражение жилищного рынка новостроек.

Общий рынок жилья набирает обороты, с учетом отчета в среду, который показал, что продажи жилья на вторичном рынке выросли в мае до максимума более чем за девять лет. Продажи новых домов, скорее всего, выиграют от хронической нехватки ранее принадлежавших домов, доступных для продажи.

Рынок жилья в настоящее время опирается на натянутый рынка труда, который начинает поднимать зарплату, в то время как сохраняются по-прежнему очень низкие ставки по ипотечным кредитам.

В прошлом месяце предложение новых домов на рынке выросло на 1,2 процента до 244 000, самый высокий показатель с сентября 2009 г. С учетом майских темпов продаж потребуется 5,3 месяца, чтобы очистить поставки домов на рынке, по сравнению с 4,9 месяцами в апреле.

Средняя цена нового дома выросла на 1,0 процента по сравнению с годом ранее до $ 290 400.

Продажи новых односемейных домов упали на 0,9 процента в густонаселенном Юге и упали на 33,3 процента на Северо-востоке. Продажи на Западе упали на 15,6 процента. Запад отметил резкий рост цен на жилье на фоне жестких товарно-материальных запасов. Продажи односемейных домов выросли на 12,9 процента на Среднем Западе.