США: июльский объем продаж жилья на вторичном рынке снизился больше прогнозов

Продажи домов на вторичном рынке США значительно снизились по итогам июля, превысив оценки аналитиков, и указав на неравномерное восстановление жилищного рынка, так как ограниченный запас и рост цен делает покупки жилья недосягаемых для некоторых американцев.

Национальная ассоциация риелторов (NAR) сообщила, что с учетом сезонных колебаний объем продаж жилья на вторичном рынке уменьшился на 3,2% по сравнению с июнем, составив 5,39 млн. единиц (в перерасчете на годовые темпы). Снижение продаж было зафиксировано впервые с февраля. Эксперты ожидали, что продажи уменьшаться лишь до 5,51 млн. с 5,57 млн. в июне. Также данные показали, что в годовом выражении продажи жилья сократились на 1,6%.

Средняя цена дома на вторичном рынке, проданного в июле, составила $244 100, что на 5,3% больше по сравнению с годом ранее. Стоит подчеркнуть, жилье дорожает гораздо быстрее, чем растет общий уровень инфляции и заработная плата. "Цены на дома повышаются, и это явно из-за отсутствия запасов, - сказал экономист NAR Лоуренс Юн. - Существует большой спрос, однако, покупатели не могут найти жилье, соответствующее их ценовому диапазону".

Кроме того, стало известно, что учитывая июльские темпы продаж, потребуется 4,7 месяца, чтобы исчерпать запас домов на вторичном рынке. Поставки жилья на рынок (в годовом выражении) снижаются уже 14-й месяц подряд. Общий запас жилья в конце июля снизился на 5,8% по сравнению с прошлым годом, составив 2,13 млн. единиц.