Опрос: цены на жилье в Канаде значительно вырастут по итогам 2016 года

Рост цен на жилье в Канаде резко ускорился в этом году, и по-прежнему нет никаких признаков ослабления. Однако, эксперты предупреждают, что дальнейшие темпы повышения будут сдерживаться высокой задолженностью домохозяйств и растущей неплатежеспособностью. Таковые результаты опроса, проведенного агентством Reuters.

Согласно прогнозам более 20 экономистов, стоимость жилья увеличится на 10 процентов в 2016 году, что почти в два раза больше темпов, ожидаемых в мае. Кроме того, это самый быстрый темп за два года, когда начались данные опросы. Хотя рост цен на жилье, по прогнозам, замедлился до 3,5 процента в 2017 году, это по-прежнему будет самый высокий показатель с начала опросов за 2017 год, которые стартовали год назад. Средний прогноз на 2018 год составил +3 процента.

Кроме того, опрос выявил, что в 2016 году цены на недвижимость в Ванкувере и Торонто - наиболее "горячие" рынки страны - вырастут на 15 процентов и 22 процентов соответственно против +9 процентов и +16 процентов в предыдущем опросе. Самая высокая оценка была на уровне +20 процентов и +32 процентов соответственно.

После того, как Банк Канады снизил процентные ставки в два раза в прошлом году, чтобы нивелировать шок от обвала цен на нефть, стоимость жилья продолжила расти. Цены выросли почти в два раза за последние десять лет, в то время как соотношение задолженности домашних хозяйств к их доходам достигло в конце марта тревожных значений, а именно 165,3 процента. Тем не менее, большинство респондентов опроса заявили, что не ожидают от федерального правительства принятия дополнительных мер для "охлаждения" рынка жилья.