RICS: сектор коммерческой недвижимости Британии демонстрирует частичное восстановление

Спрос на коммерческую недвижимость со стороны британского бизнеса частично восстановился после обвала, вызванного неожиданными итогами референдума. Кроме того, иностранные инвесторы стремятся воспользоваться текущей слабостью фунта стерлингов.

Но квартальное исследование от Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) также выявило признаки того, что некоторые компании в Лондоне и в других частях Соединенного Королевства постепенно начинают готовится к уходу из страны. Напомним, несколько крупных фондов недвижимости приостановили вывод инвестиций своих клиентов в июле, что сделало этот сектор наиболее заметной жертвой голосования за выход страны из состава ЕС.

Главный экономист RICS Саймон Рубинсон сказал, что отскок спроса на недвижимость со стороны фирм, ищущих место для своих операций, сигнализирует о том, что экономика остается устойчивой, по крайней мере, в настоящее время.

Показатель чистого спроса со стороны арендаторов вырос до +12 с конца сентября по начало октября по сравнению с 0 пунктов в июле. Однако, такое значение по-прежнему ниже уровня, зафиксированного до референдума. Инвестиционный спрос также восстановился после рекордного падения в предыдущем опроса, чему в основном помогли иностранные покупатели. "Зарубежные покупатели стараются воспользоваться возможностью приобретения основных активов, учитывая значительную скидку при условии слабого фунта", - сказали в RICS.

В то время как иностранные инвесторы становились все более заинтересованы в коммерческой недвижимости в центре Лондона, британские компании были менее оптимистичны относительно расширения в столице и Шотландии. "Некоторые факты свидетельствуют о том, что политическая неопределенность по-прежнему оказывает влияние на оба этих рынка", - отметили в RICS. Около 14 процентов коммерческих агентов по недвижимости сказали, что клиенты рассматривают вопрос о перемещении какой-либо деятельности за пределы Британии. Доля компаний, которые планируют переезд в течение следующих двух лет, достигла 47 процентов в центральной части Лондона и выросла до 71 процентов в Северной Ирландии.