США: объем продаж новостроек резко сократился по итогам декабря

Министерство торговли сообщило, что объем продаж новостроек в США сильно уменьшился в декабре, достигнув 10-месячного минимума. Причиной этому был скачок ипотечных ставок после президентских выборов, который вытеснил потенциальных покупателей с рынка недвижимости.

Согласно данным, в декабре продажи вновь построенных односемейных домов снизились на 10,4% по сравнению с ноябрем (с учетом сезонных колебаний), достигнув годового уровня 536 000 единиц. Это был самый медленный темп продаж с февраля 2016 года и максимальное месячное падение с 2015 года. Экономисты ожидали, что продажи новостроек сократятся лишь до 588 000 единиц по сравнению с 598 000 единиц в ноябре (показатель был пересмотрен с 592 000 единиц).

Эти данные свидетельствуют о том, что рост ипотечных ставок обуздал импульс на рынке жилья после того, как устойчивый прирост рабочих мест и исторически низкие затраты по займам помогли повысить продажи за весь год до самого высокого уровня с 2007 года. Более строгие стандарты кредитования также будут оставаться препятствием для покупателей в этом году. Средняя процентная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке достигла 4,32 процента в конце декабря, что является максимумом с апреля 2014 года, в соответствии данными Freddie Mac. Напомним, незадолго до президентских выборов, которые состоялись 8 ноября, ставка составляла 3,54 процента. Между тем, за неделю, завершившуюся 19 января, средняя процентная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке составила 4,09 процента.

Кроме того, отчет показали, что запасы домов для продажи увеличились до 5,8 месяцев (самый высокий показатель с сентября 2015 года) по сравнению с 5 месяцев в ноябре. В целом, в конце декабря на рынке было доступно 259,000 новых домов, что является максимумом с 2009 года. Между тем, средняя цена при продаже нового дома увеличилась на 7,9 процента по сравнению с декабрем 2015 года, достигнув уровня $ 322 500, сообщили в Министерство торговли.

Информационно-аналитический отдел TeleTrade