Moody 's: Экономика Китая столкнется с повышением рисков, связанным с потенциальным будущим спадом в секторе недвижимости

Экономика Китая столкнется с еще большим повышением рисков, связанным с потенциальным будущим спадом в секторе недвижимости, по сравнению с анализом макроэкономической важности сектора недвижимости Китая, который Moody 's провел в 2014 году

"Около 25% -30% от ВВП Китая связаны с конечным спросом со стороны собственников и строительных компаний, - говорят в Moody 's. - Это создает потенциал для развития рынка недвижимости и имеет большие макроэкономические последствия. Соответственно спад на рынке недвижимости приведет к значительным негативным последствиям".

Существуют четыре потенциальных канала, через которые спад на рынке недвижимости может иметь более широкие макроэкономические последствия: Поставки и связи; влияние на банковский сектор; эффект богатства; и влияние на государственные финансы.

В то время как цепочки поставок остаются наиболее важным каналом передачи, потенциальное воздействие оказывает банковский сектор. Ранее влияние банковского сектора на рынок недвижимости было относительно скромным, таким образом ограничивая потенциально негативное воздействие от спада в секторе недвижимости. Однако рост доли ипотеки в новых банковских кредитах, риск от имущества , заложенного в качестве залога по другим кредитам, а также повышение роли теневых банков в качестве поставщиков финансов в сектор недвижимости, усилили уязвимость финансовой системы.

Информационно-аналитический отдел TeleTrade