Опрос: Британия должна строить больше домов и ослабить контроль над планированием

Следующее правительство Великобритании должно ослабить правила планирования и поощрять строительство большего количества жилья, если оно хочет "приручить" повышение цен и сделать домовладение более доступным. Об этом сообщили почти все специалисты, опрошенные Reuters.

Недостаток предложения, постоянный приток иностранных инвесторов и бум в секторе покупки жилья с целью сдачи в аренду привел к стремительному росту британских цен на жилье в течение последних двух десятилетий, с коротким перерывом во время финансового кризиса. В результате этого жилье оказалось недоступным многим потенциальным покупателям.

"Правительствам не удалось решить проблему потенциала в сфере жилищного строительства и планирования, - сказал Энтони Ли, руководитель отдела консалтинга в BNP Paribas Real Estate UK. - Это критическая проблема, которая влияет на способность строителей предоставлять больше жилья для удовлетворения насущного спроса".

Жилье - это "горячая" политическая тема в Великобритании, которая 8 июня проводит национальные выборы, на которых, как считает премьер-министр Тереза ​​Мэй, правящие консерваторы одержат победу с большим отрывом и укрепят свои позиции перед жесткими переговорами по Брекзиту.

Мэй обещала на прошлой неделе предоставить финансирование местным советам в Британии для строительства новых домов, что могло бы значительно увеличить объем государственного социального жилья впервые за последние десятилетия. Консервативная партия пообещала построить к концу 2022 года 1,5 млн. домов, и при этом заявила, что будет бороться за повышение арендной платы за землю и повышение безопасности для хороших арендаторов, поощряя таким образом арендодателей предлагать более длительные сроки аренды в качестве стандарта. Оппозиционная лейбористская партия Джереми Корбина также взяла на себя обязательство приступить к строительству, если победит на выборах. Но, несмотря на предыдущие согласованные усилия правительства по стимулированию жилищного строительства и борьбе с хронической нехваткой жилья, до сих пор не было достигнуто видимого успеха в "укрощении" повышающихся цен.

При любых реформах, которые, вероятно, потребуют времени, чтобы принести плоды, цены на жилье продолжат расти. На национальном уровне цены вырастут на 2,1 процента в этом году и на 2,0 процента в 2018 и 2019 годах, согласно прогнозам 30 специалистов. В столице они будут держаться стабильно в этом году и в следующем году, так как многие иностранные инвесторы, завладевшие лондонской недвижимостью, по-прежнему пугаются результатов переговоров по Брекзиту. Но цены на жилье, как ожидается, вырастут на 1,9 процента в 2019 году, когда будет подписано соглашение о разводе с ЕС. Все медианные прогнозы были пересмотрены по сравнению с февральским опросом.

Информационно-аналитический отдел TeleTrade