США: продажи жилья на вторичном рынке в мае неожиданно увеличились

В мае продажи жилья на вторичном рынке в США неожиданно выросли до третьего по величине месячного уровня за десятилетие, а хроническая нехватка запасов подтолкнула медианную цену на жилье до рекордного уровня.

Национальная ассоциация риэлторов заявила, что продажи жилья на вторичном рынке выросли на 1,1 процента до 5,62 миллиона единиц с учетом сезонных колебаний в прошлом месяце.

Экономисты прогнозировали, что продажи упадут на 0,5 процента до 5,55 миллиона единиц. Продажи выросли на 2,7 процента с мая 2016 года.

Количество домов на рынке выросло на 2,1 процента, но предложение сократилось на 8,4 процента по сравнению с прошлым годом. Запасы жилья сократились 24 месяца подряд на годовой основе.

Средняя цена на жилье выросла до рекордного уровня в 252 800 долларов, что на 5,8 процента больше, чем год назад, что отражает нехватку недвижимости на рынке.

«У нас нехватка жилья, мы можем даже использовать термин жилищный кризис на некоторых рынках», - сказал главный экономист NAR Лоуренс Юн.

Рост цен на жилье также был обусловлен уровнем безработицы, который находится на уровне 16-летнего минимума. Ставки по ипотечным кредитам также сохраняются благоприятными по историческим меркам.

По текущему курсу продажи потребуется 4,2 месяца, чтобы очистить запасы, по сравнению с 4,7 месяцами годом ранее. Среднее число дней, когда дома были на рынке, в мае было 27, это самые короткие сроки с момента начала отслеживания NAR данных в 2011 году.

Несмотря на устойчивый спрос на жилье, сектор показал некоторые недавние признаки напряжения. На прошлой неделе министерство торговли США сообщило, что строительство жилья упало третий месяц подряд в мае до самого низкого уровня за восемь месяцев.

Доллар США отреагировал незначительным изменением против основных валют после выхода данных. Пара EUR/USD слегка выросла и в настоящий момент торгуется на уровне $1.1143. Ближайшее сопротивление - $1.1184 (МА200 Н1). Сильный уровень поддержки - $1.1109 (минимум 30 мая).

Информационно-аналитический отдел TeleTrade