США: закладки новых домов снизились в августе, но всплеск разрешений на строительство сигнализирует об оптимизме

Строительство новых домов в августе немного снизилось, но растущие разрешения указывают на наращивание объемов строительства в ближайшие месяцы, особенно для домов на одну семью.

Закладки новых домов упали на 0,8% до годовой ставки 1,18 млн. с пересмотренных 1,19 млн. единиц в июле, сообщило во вторник Министерство торговли. Это соответствовало консенсус-прогнозу экономистов.

Несмотря на то, что закладки новых домов на Юге упали на 7,9%, ураган «Харви» оказал очень мало влияния на это, заявили в правительстве. Ураган достиг побережья только в конце месяца. А ураган «Ирма» не разрушил Флориду до сентября.

Объемы нового строительства сократились еще сильнее на 8,7%. Закладки новых домов резко выросли на Среднем Западе и умеренно выросли на Западе.

Однако пауза в строительстве в августе не отражает уменьшение оптимизма строителей жилья.

Разрешения на строительство новых домов подскочили на 5,7% до 1,3 млн. единиц, что соответствует уровню в январе и составляет вторую величину с 2007 года. Больше американцев могут купить жилье, так как уровень безработицы находится на 16-летнем минимуме, а домохозяйства в лучшем финансовом состоянии за многие года.

Доказательства особенно видны в переходе к домам для одной семьи из больших квартир и кондоминиумов. Ранее основное внимание строителей уделялось многоквартирным домам с пятью единицами и более, которые, скорее всего, будут арендованы.

В настоящее время идет массовое строительство односемейных домов. Закладки новых домов на одну семью достигли 851 000 годовых, что на 17% больше, чем год назад.

Тем не менее, строительство новых зданий с пятью или более единицами упало на 5,8% в августе до 323 000, и закладки снизились на 23% по сравнению с прошлым годом.

Информационно-аналитический отдел TeleTrade