США: продажи жилья на вторичном рынке резко сократились в декабре

Объем продаж жилья в США упал больше, чем ожидалось, в декабре, поскольку предложение домов на рынке снизилось до рекордно низкого уровня, что подтолкнуло вверх цены и, вероятно, оттолкнуло некоторых покупателей.

Национальная ассоциация риэлторов (NAR) заявила, что продажи жилья на вторичном рынке снизились в декабре на 3,6%, до 5,57 млн. единиц (с учетом сезонных колебаний и в годовом выражении). Между тем, ноябрьские темпы продаж были пересмотрены с 5,81 млн. до 5,78 млн. единиц, что по-прежнему является самым высоким показателем с февраля 2007 года. Экономисты прогнозировали, что продажи жилья в декабре сократятся лишь до 5,70 млн. единиц.

Продажи жилья на вторичном рынке, на которые приходится около 90% всех продаж в США, выросли на 1,1% в годовом исчислении в декабре. Они увеличились на 1,1%, до 5,51 млн. единиц в 2017 году, что является самым высоким показателем с 2006 года.

NAR объяснила снижение продаж в декабре, которое последовало за тремя месяцами роста, постоянным дефицитом домов в нижней части рынка. Количество доступных для продажи домов на вторичном рынке упало в декабре на 11,4%, до 1,48 млн. единиц, что является самым низким с января 1999 года, когда NAR начала вести эту статистику. По сравнению с декабрем 2016 года запасы жилья снизились на 10,3%. В целом, запасы сокращаются уже 31-й месяц подряд (в годовом выражении).

При темпах продаж в декабре, для исчерпания текущих запасов потребуется 3,2 месяца (рекордный минимум)) по сравнению с 3,5 месяцами в ноябре. Шестимесячный запас рассматривается как здоровый баланс между спросом и предложением. Между тем, средняя цена жилья увеличилась на 5,8% годовых в декабре, до $246 80. Это был 70-й месяц подряд роста цен в годовом исчислении. По итогам 2017 года цены на жилье выросли на 5,8%.

Информационно-аналитический отдел TeleTrade