Жилищное строительство в США выросло в ноябре больше, чем ожидалось

В ноябре жилищное строительство в США выросло больше, чем ожидалось, а количество разрешений на будущее жилищное строительство выросло до 12-1 / 2-летнего максимума, поскольку более низкие ставки по ипотечным кредитам продолжают стимулировать рынок жилья и поддерживать экономику в целом.

Согласно отчету Министерства торговли США, объемы строительства жилья выросли в ноябре на 3,2% до годового показателя в 1,35 миллиона  по сравнению с пересмотренной октябрьской оценкой в ​​1,332 миллиона.

Экономисты ожидали, что объем строительства жилья начнет расти на 2,4% до 1,345 млн против 1,314 млн, о которых первоначально сообщалось в предыдущем месяце.

Жилищное строительство выросло на 13,6% в годовом исчислении в ноябре. Разрешения на строительство выросли на 1,4% до 1,482 млн. единиц в ноябре, самого высокого уровня с мая 2007 года.

Рынок жилья набирает обороты после того, как Федеральная резервная система трижды снизила процентные ставки в этом году, снизив ставки по ипотечным кредитам с многолетних максимумов прошлого года. Обследование, проведенное в понедельник, показало, что уровень уверенности среди домостроителей подскочил в декабре до самого высокого уровня с июня 1999 года.

Но возможности для значительного роста в секторе, на который приходится около 3,1% экономики, ограничены, так как строители жаловались, что они «все еще недостаточно строят из-за ограничений со стороны предложения, таких как наличие рабочей силы и земли».

30-летняя фиксированная ипотечная ставка выросла до 3,73% с годового минимума в 3,49% в начале сентября, но все еще ниже своего пика в 4,94% в ноябре 2018 года, согласно данным агентства ипотечного финансирования Freddie Mac.

Инвестиции в жилую недвижимость восстановились в третьем квартале после сокращения на шесть кварталов подряд, самого длинного такого периода после рецессии 2007-2009 годов. Ожидается, что в четвертом квартале он снова внесет вклад в валовой внутренний продукт.

Разрешения на строительство, показатель будущего спроса на жилье, также выросли в ноябре на 1,4% до годового уровня 1,482 миллиона  с уровня 1,461 миллиона в октябре.

Продолжающееся увеличение стало неожиданностью для экономистов, которые ожидали, что количество разрешений на строительство упадет на 3,5% до 1,410 миллиона.

Строительство домов на одну семью, на которые приходится наибольшая доля рынка жилья, выросло на 2,4% до 938 000 единиц в ноябре, самого высокого уровня с января. 

Разрешения на строительство домов для одной семьи выросли на 0,8% до 918 000 единиц в ноябре, самого высокого уровня с июля 2007 года.

Разрешения на строительство в сегменте энергозависимых многоквартирных домов выросли на 4,9% до 427 000 единиц в прошлом месяце. Разрешения на строительство многоквартирных домов выросли на 2,5% до 564 000 единиц.

Информационно-аналитический отдел TeleTrade