Опрос Reuters: В следующем году бум цен на жилье в Великобритании прекратится

Согласно опросу Reuters, цены на жилье в Великобритании вырастут на 2,0% в этом году после бума на рынке жилья, ознаменовав резкое изменение взглядов по сравнению с падением на -5,0%, прогнозируемым три месяца назад.

Экономика Великобритании сократилась более чем на -20% во втором квартале после того, как правительство заставило предприятия закрыться, а граждан остаться дома, но ожидается, что в этом квартале она восстановится и вырастет на 15,8%, поскольку некоторые ограничения были ослаблены.

Блокировка означала, что люди проводят больше времени в помещениях, а стремление к более крупным домам и садам привело к росту цен в сентябре, как показал опрос, проведенный на прошлой неделе на сайте недвижимости Rightmove.

Это согласуется с другими исследованиями, которые показали всплеск рынка после блокировки, чему также способствовало временное снижение налога на недвижимость.

В этом году цены вырастут на 2,0%, как показал опрос 22 экспертов по недвижимости, проведенный 15–25 сентября, но в следующем году после прекращения налоговых льгот и из-за ожидаемого всплеска безработицы после закрытия правительственной схемы увольнения цены вырастут.

На вопрос о риске того, что недавний всплеск цен может измениться к концу года, респонденты разделились: 9 сказали, что он высокий, 7 сказали, что он низкий, а 3 сказали, что он очень низкий. Никто не сказал, что риск очень высокий.

Однако почти 80%, или 14 из 18 аналитиков, ответивших на дополнительный вопрос, заявили, что риск для их прогнозов имеет обратную сторону. В худшем случае цены в этом году останутся неизменными - хотя и сильно отличаются от медианного падения на -11,0% в июне, - и упадут на -3,3% в 2021 году.

Цены в Лондоне, который давно является рассадником иностранных инвесторов, в этом году выровняются, но в следующем году вырастут на 1,0% и вырастут на 3,3% в 2022 году. В худшем случае они упадут на -1,0% в этом году и на -5,0% в следующем, как показал опрос.

На просьбу описать уровень цен на жилье в столице по шкале от 1 до 10 от чрезвычайно дешевой до чрезвычайно дорогой, средний ответ был 8. На национальном уровне - 6.

Еще одно отвлечение синоптиков заключается в том, что переходный период Великобритании после выхода из Европейского Союза истекает в конце декабря, а разговоры о будущих торговых отношениях пока что носят противоречивый характер.

12 из 19 респондентов, ответивших на другой вопрос, заявили, что недавняя напряженность между двумя сторонами мало повлияет на активность на рынке жилья. 

Информационно-аналитический отдел TeleTrade