Средняя цена на жилье в Великобритании достигает нового рекордного уровня, но рынок будет замедляться в ближайшие месяцы - Halifax

В месячном исчислении цены на жилье в Великобритании в октябре были на 0,3% выше, чем в сентябре.

В последнем квартале (август-октябрь) цены на жилье были на 4,0% выше, чем в предыдущие три месяца (май - июль).

Цены на жилье в октябре оказались на 7,5% выше, чем в том же месяце годом ранее – самый сильный рост с июня 2016 года.

Рассел Галли, управляющий директор Halifax, сказал:

“Средняя цена дома в Великобритании сейчас впервые в истории превышает четверть миллиона фунтов стерлингов (250 547 фунтов стерлингов), поскольку годовая инфляция цен на жилье выросла до 7,5% в октябре, что является самым высоким показателем с середины 2016 года. В основе темпов недавнего роста цен на рынке лежит прирост на 5,3% за последние четыре месяца, Самый сильный с 2006 года. Однако в месячном исчислении рост цен значительно замедлился, составив всего 0,3% по сравнению с 1,5% в сентябре”.

“В целом мы наблюдали широкое продолжение недавних тенденций, когда рынок по-прежнему в основном определялся спросом домовладельцев на более крупные дома”.

“Этот уровень инфляции подкрепляется необычно высоким уровнем спроса, причем последние отраслевые данные показывают, что одобрение ипотеки покупателями жилья находится на самом высоком уровне с 2007 года, поскольку уровень транзакций продолжает повышаться из-за отложенного спроса в результате весенне-летней блокировки, а также отказа канцлера от гербового сбора для недвижимости до 500 000 фунтов стерлингов”.

“Хотя меры государственной поддержки, несомненно, помогли отсрочить ожидаемый спад на рынке жилья, они не будут продолжаться бесконечно, и по мере того, как мы переходим к осени и зиме, макроэкономический ландшафт в Великобритании остается крайне неопределенным. С рядом явных встречных ветров, стоящих перед рынком жилья, мы ожидаем увидеть большее понижательное давление на цены на жилье, когда мы перейдем к 2021 году.”

Информационно-аналитический отдел TeleTrade