США: продажи жилья на вторичном рынке снизились в ноябре

После сообщения о резком увеличении продаж существующего жилья в США в течение пяти месяцев подряд, Национальная ассоциация риэлторов (NAR) опубликовала отчет, показывающий, что продажи существующего жилья снизились в ноябре.

NAR сообщила, что в ноябре продажи вторичного жилья упали на 2,5 процента до годового показателя 6,69 миллиона после скачка на 4,4 процента до пересмотренного показателя 6,86 миллиона в октябре. Экономисты ожидали, что продажи вторичного жилья упадут на 2,2 процента до 6,70 миллиона с 6,85 миллиона, первоначально заявленных в предыдущем месяце.

«Продажи жилья в ноябре незначительно отступили, но продажи за весь 2020 год уже стремятся превысить прошлогодний уровень, - сказал главный экономист НАР Лоуренс Юн.  - Учитывая пандемию COVID-19, удивительно, что жилищный сектор превосходит ожидания».

Несмотря на ежемесячное снижение, продажи вторичного жилья в ноябре выросли на 25,8 процента по сравнению с тем же месяцем год назад.

В отчете говорится, что средняя цена на существующее жилье для всех типов жилья в ноябре составила 310 800 долларов, что на 0,7 процента ниже, чем в октябре (313 100 долларов), но на 14,6 процента выше по сравнению с ноябрем 2019 года (271 300 долларов).

Запасы жилья составили 1,28 миллиона единиц в конце ноября, что на 9,9 процента меньше, чем 1,42 миллиона в конце октября, и на 22,0 процента меньше, чем 1,64 миллиона год назад.

Непроданные запасы представляют собой рекордно низкий уровень предложения в 2,3 месяца при текущих темпах продаж, по сравнению с 2,5 месяцами в октябре и 3,7 месяцами в ноябре 2019 года.

NAR также сообщила, что продажи домов на одну семью упали на 2,4 процента до 5,98 миллиона, в то время как продажи существующих кондоминиумов и совместных домов упали на 2,7 процента до 710 000.

"Обстоятельства далеки от того, чтобы вернуться к норме до пандемии, - сказал Юн. - Однако, учитывая последний пакет стимулов и начатое распространение вакцин, а также очень высокий спрос на домовладение, который все еще преобладает, в 2021 году ожидается устойчивый рост." 

Информационно-аналитический отдел TeleTrade