Цены на жилье в Великобритании выросли в конце 2020 года до рекордно высокого уровня, но темпы роста замедлились - Halifax

Средние цены на жилье в Великобритании снова выросли в декабре, растянув текущий период непрерывного роста до шести месяцев.

Однако месячный рост на 0,2% был самым низким за этот период и значительно ниже роста на 1,0% в ноябре. Средняя цена дома, таким образом, мало изменилась, но тем не менее все еще достигла нового рекорда в 253 374 фунта.

Рассел Галли, управляющий директор Halifax, сказал: "2020 год был историей двух разных половин для рынка жилья. После сильного старта в первом полугодии преобладали ограничения на передвижение из-за COVID-19, и впоследствии цены упали на 0,5% в середине года, когда рынок фактически остановился. Однако, когда рынок вновь открылся, цены взлетели в результате сдерживаемого спроса, желания покупателей получить больше места и ограниченного по времени стимула отпуска гербового сбора”.

Все это привело к тому, что средние цены в конце 2020 года выросли примерно на 6,0% по сравнению с декабрем 2019 года, что является особенно сильным показателем, учитывая ожидаемое воздействие пандемии в начале года. Хотя годовой уровень инфляции действительно снизился по сравнению с ноябрем (+7,6%) и остался на самом низком уровне с августа, следует отметить, что это также отражает особенно сильный период для цен на жилье ближе к концу 2019 года, поскольку политическая неопределенность в то время начала ослабевать.

“В ближайшей перспективе, когда одобрение ипотеки все еще находится на 13-летнем максимуме, на рынке может быть достаточно остаточной силы, чтобы поддерживать цены до крайнего срока для отпуска гербового сбора и сокращения помощи на покупку в конце марта. Однако с учетом того, что темпы восстановления экономики Великобритании, как ожидается, будут ограничены возобновлением национальной изоляции, а безработица, по широко распространенным прогнозам, вырастет в ближайшие месяцы, понижательное давление на цены на жилье остается вероятным, поскольку мы движемся через 2021 год”, - сказал Рассел Галли

Информационно-аналитический отдел TeleTrade