Цены на жилье в США выросли за последний год на 10,8%

Согласно индексу цен на жилье Федерального агентства жилищного финансирования (FHFA), цены на жилье в США выросли на 10,8% с четвертого квартала 2019 года по четвертый квартал 2020 года. 

Цены на жилье выросли на 3,8% по сравнению с третьим кварталом 2020 года. Сезонно скорректированный месячный индекс FHFA за декабрь вырос на 1,1% по сравнению с ноябрем.

“Цены на жилье по всей стране зафиксировали самый большой годовой и квартальный рост в истории FHFA”, - сказала д-р Линн Фишер, заместитель директора отдела исследований и статистики FHFA. - “Низкие ставки по ипотечным кредитам, сдерживаемый спрос со стороны покупателей жилья, ограниченное предложение жилья побудило каждый регион страны испытать более быстрый рост в 2020 году по сравнению с прошлым годом, несмотря на пандемию. В частности, цены на жилье в западных штатах и ​​городах показали самые высокие темпы роста, где годовой прирост часто превышал 10% ".

Цены на жилье росли 38 кварталов подряд, то есть с сентября 2011 года.

В период с четвертого квартала 2019–2020 годов цены на жилье выросли во всех 50 штатах и ​​округе Колумбия. Пять основных направлений годового роста: 1) Айдахо - 21,1%; 2) Монтана - 15,5%; 3) Юта 15,4%; 4) Аризона 14,1%; и 5) Коннектикут 14,1%. Айдахо был ведущим штатом последние 9 кварталов. 

Наименьший годовой прирост был отмечен в следующих областях: 1) округ Колумбия на 1,5%; 2) Луизиана 5,9%; 3) Гавайи - 6,1%; 4) Северная Дакота - 6,7%; и 5) Иллинойс - 7,7%.

Цены на жилье выросли во всех 100 крупнейших мегаполисах США за последние четыре квартала. Ежегодный рост цен был самым большим в Бойсе, штат Айдахо, где цены выросли на 23,4%. Самые низкие цены были в Сан-Франциско-Сан-Матео-Редвуд-Сити, Калифорния (MSAD) , где они выросли на 2,4%.

Информационно-аналитический отдел TeleTrade