Обзор ожидаемых на текущей неделе американских данных

Продажи жилья на вторичном рынке

Показатель будет опубликован в четверг, 22 апреля, в 14:00 GMT

Продажи существующих домов упали на 6,6% в феврале. Даже при снижении, продажи жилья остаются исключительно высокими, поскольку ставки по ипотечным кредитам остаются низкими, а покупатели ищут больше места. Февральский показатель продаж в 6,22 миллиона единиц на 9,1% выше прошлогоднего. Мы ожидаем, что продажи существующих домов немного выросли в марте. Продажи существующих домов в феврале отражают контракты, подписанные в декабре и январе. Таким образом, негативное влияние суровой зимней погоды в феврале может проявиться и в мартовских показателях продаж. В более структурном плане количество домов, выставленных на продажу, продолжает сокращаться, что также начинает сдерживать продажи. Незавершенные продажи домов, которые опережают контракты на покупку на один - два месяца, упали на 10,6% в феврале. Резкое снижение говорит о том, что существующие продажи могут еще больше смягчиться в ближайшие месяцы. Кроме того, большинство заявок на получение ипотечного кредита на покупку было отклонено в феврале, что указывает на то, что закрытие контрактов, вероятно, прекратилось в марте.

Согласно прогнозам, в марте продажи жилья выросли до 6,25 млн. с 6,22 млн. в феврале.

Продажи новостроек

Показатель будет опубликован в пятницу, 23 апреля, в 14:00 GMT

Продажи новых домов не были защищены от февральского арктического похолодания. Продажи упали на 18,2% в течение месяца до 775 000 единиц. Другие факторы, а именно проблемы с цепочкой поставок, связанные с наличием пиломатериалов и других строительных материалов и ценами на них, также, вероятно, сыграли свою роль в резком снижении. Даже с учетом февральского падения, продажи новых домом в течение первых двух месяцев 2021 года остаются на 16% выше аналогичного периода прошлого года. Более того, продажи новых домов, похоже, готовы к быстрому отскоку. Продажи внимательно отслеживают индекс состояния рынка жилья от NAHB/Wells, который остается вблизи исторически высокого уровня. Если копнуть глубже, то компонент потенциального трафика покупателей усилился за последние несколько месяцев, что говорит о том, что покупатели еще не обеспокоены недавним повышением ставок по ипотечным кредитам или ростом цен на жилье. В целом мы ожидаем уверенного роста продаж новых домов в марте.

Согласно прогнозам, в марте продажи новостроек увеличились до 0,91 млн. с 0,775 млн. в феврале.