Продажи существующего жилья в США продолжили снижаться в мае

После сообщения о резком снижении продаж вторичного жилья в США за три предыдущих месяца Национальная ассоциация риэлторов (NAR) опубликовала во вторник отчет, показывающий, что в мае продажи вторичного жилья продолжили снижаться.

NAR сообщила, что в мае продажи жилья на вторичном рынке упали на 0,9 процента до 5,80 миллиона в годовом исчислении после снижения на 2,7 процента до 5,85 миллиона в апреле. Экономисты ожидали, что продажи существующих домов упадут до 5,72 миллиона.

Продажи существующих домов упали на 12,9 процента с января, но по-прежнему выросли на 44,6 процента по сравнению с маем 2020 года.

«Продажи жилья умеренно снизились в мае и сейчас приближаются к уровню предпандемической активности», - сказал главный экономист НАР Лоуренс Юн. «Нехватка запасов по-прежнему является подавляющим фактором, сдерживающим продажи жилья, но падение доступности просто вытесняет с рынка некоторых новых покупателей».

«Однако перспективы рынка обнадеживают», - продолжил он. «Ожидается, что предложение улучшится, что даст покупателям больше возможностей и поможет снизить рекордно высокие запрашиваемые цены на существующие дома».

В отчете говорится, что средняя цена жилья на вторичном рынке в мае составила 350 300 долларов, что на 2,8 процента больше, чем 340 600 долларов в апреле, и на 23,6 процента больше, чем 283 500 долларов год назад.

Общий объем жилищного фонда подскочил на 7,0 процента до 1,23 миллиона единиц в конце мая с 1,15 миллиона в конце апреля, но все же снизился на 20,6 процента с 1,55 миллиона в конце мая 2020 года.

Непроданные запасы представляют собой 2,5 месяца поставки при текущих темпах продаж, по сравнению с 2,4 месяцами в апреле и 4,6 месяца в мае прошлого года.

NAR также сообщила, что в мае продажи домов на одну семью упали на 1,0 процента до 5,08 миллиона в годовом исчислении, в то время как продажи существующих кондоминиумов и кооперативов остались на уровне 720 000. 

Информационно-аналитический отдел TeleTrade