США: число начатых строительств растет - Wells Fargo

Данные, опубликованные во вторник, показали лучшие, чем ожидалось, результаты по числу начатых строительств и разрешениям на строительство за март, также февральские цифры были пересмотрены в сторону повышения. Аналитики Wells Fargo отмечают, что данные ставят жилищное строительство на более прочную основу на фоне недавнего роста ставок по ипотечным кредитам.

Ключевые тезисы: 

«Строительство односемейных домов, похоже, немного теряет импульс, и в марте оно снизилось на 1,7%, а разрешения упали на 4,8%. Разрешения за последние три месяца в настоящее время т немного ниже трехмесячного тренда начатых строительств. В отличие от этого, трехмесячный средний показатель разрешений на многоквартирные дома составляет 23,8% что говорит о том, что все еще есть много проектов в стадии разработки.

Рост жилищного строительства в начале 2022 года, вероятно, отражает некоторое ослабление ограничений предложения, которые преследовали строителей домов во время пандемии. В то время как дефицит все еще существует, многие строители нашли обходные пути, и многие фирмы накопили ключевые материалы. Рабочая сила также больше, о чем свидетельствует недавний рост занятости в строительстве. Снятие ограничений на Северо-Восточном и Западном побережье, вероятно, привело к появлению большего количества рабочих, что позволило продвинуться вперед большему количеству проектов.

«Необычной причудой является то, что количество строящихся в настоящее время односемейных домов также составляет 811 000 единиц с учетом сезонных колебаний. Количество строящихся домов на одну семью является самым высоким с ноября 2006 года. Несмотря на высокие темпы строительства на одну семью, они, по-видимому, обусловлены спросом, причем большая часть текущего объема строящихся домов уже продана. Запасы завершенных домов на одну семью остаются вблизи рекордно низкого уровня».