EE.UU.: La demanda subyacente de viviendas sigue siendo sólida - Wells Fargo

Los datos publicados el viernes mostraron que las ventas de viviendas nuevas aumentaron en agosto un 1.5%, frente a las expectativas de una modesta caída. Según los analistas de Wells Fargo, las ventas se han enfriado en comparación con el ritmo febril observado a fines de 2020 y principios de 2021, pero argumentan que a pesar de cierta moderación reciente, el ritmo general de ventas sigue siendo muy fuerte en relación con antes de la pandemia.

Declaraciones destacadas

“Las ventas de viviendas nuevas aumentaron un 1,5% a un ritmo de 740.000 unidades durante agosto. El modesto repunte de las ventas sigue mostrando que la demanda subyacente de viviendas sigue siendo fuerte. El ligero retroceso en las ventas experimentado esta primavera y principios del verano probablemente tuvo más que ver con los constructores que luchan por construir suficientes casas para mostrar a los posibles compradores. Es un desafío vender una casa cuando no puede decirle al comprador cuándo estará terminada ".

“Los precios de la madera han bajado de los niveles exorbitantes observados esta primavera. Sin embargo, otros materiales de construcción clave siguen siendo escasos, lo que retrasa los nuevos comienzos y evita que los proyectos concluyan. Un repunte en el ya elevado índice del mercado de la vivienda (HMI) NAHB/Wells Fargo para el mes de septiembre, que se publicó por separado esta semana, proporciona evidencia adicional de que los constructores siguen siendo abrumadoramente optimistas, incluso con vientos en contra del lado de la oferta ".

“El ritmo de 740.000 unidades registrado durante el mes es el más rápido desde abril. Las ventas se han enfriado en comparación con el ritmo febril observado a fines de 2020 y principios de 2021. A pesar de cierta moderación reciente, el ritmo general de ventas sigue siendo muy fuerte en relación con antes de la pandemia. Por contexto, se vendieron 683.000 viviendas nuevas en 2019”.