EE.UU.: El índice del mercado inmobiliario de NAHB supera expectativas en abril

La confianza de los constructores en el mercado de viviendas unifamiliares de EE.UU. recién construidas en abril aumentó un punto a 45, según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) / Índice del Mercado de la Vivienda (HMI) de Wells Fargo publicado hoy. La cifra mejora los 44 puntos previos y previstos por el mercado. Este es el mejor resultado registrado por el indicador en siete meses, desde septiembre de 2022.

“Por cuarto mes consecutivo, la confianza de los constructores ha aumentado debido a la falta de inventario de reventa a pesar de las tasas de interés elevadas”, dijo la presidenta de la NAHB, Alicia Huey, constructora y desarrolladora de viviendas personalizadas de Birmingham, Alabama. “Los constructores señalan que las caídas adicionales en las tasas hipotecarias, por debajo del 6%, se saldarán con una mayor demanda de vivienda. No obstante, la industria continúa plagada de problemas con los materiales de construcción, incluida la falta de acceso a equipos de transformadores eléctricos”.

“Actualmente, un tercio del inventario de viviendas es de nueva construcción, en comparación con las normas históricas de un poco más del 10%”, dijo el economista jefe de NAHB, Robert Dietz. “Más compradores que buscan casas nuevas, junto con el uso de incentivos de venta, han respaldado las ventas de casas nuevas desde principios de 2023. Y si bien las condiciones de los préstamos de AD&C son estrictas, hasta el momento no hay evidencia significativa de que la presión sobre el sistema bancario regional haya empeorado este entorno de préstamos para constructores y desarrolladores de terrenos”.”.

La encuesta de HMI muestra que la proporción de constructores que reducen los precios de las viviendas continúa con una tendencia a la baja, ya que el 30% dijo que redujo los precios en abril, en comparación con el 31% en marzo y febrero, el 35% en diciembre y el 36% en noviembre. La reducción promedio de precios en abril fue de 6%, igual a febrero y marzo pero menor a la de diciembre (8%). La proporción de constructores que utilizan incentivos para impulsar las ventas aumentó del 57% en febrero al 58 % en marzo y ahora al 59 % en abril, pero aún es más bajo que en diciembre pasado (62%).

USD Reacción

El Índice del Dólar se ha recuperado con fuerza en las últimas horas, elevándose a máximos de tres días en 102.13. Al momento de escribir, el DXY cotiza sobre 102.10, ganando un 0.52% diario.